CONDOTEL NHỮNG KIẾN THỨC CẦN TRANG BỊ

Condotel hay còn gọi là căn hộ khách sạn và được gọi với cái tên thật mỹ miều đó là căn hộ du lịch. Trong những năm gần đây có nhiều thông tin khiến nhiều nhà đầu tư đã chùm tay không dám xuống tiền để tham gia vào loại hình bất động sản du lịch nghĩ dưỡng này.

CONDOTEL NHỮNG KIẾN THỨC CẦN TRANG BỊ

Condotel hay còn gọi là căn hộ khách sạn và được gọi với cái tên thật mỹ miều đó là căn hộ du lịch.Trong những năm gần đây có nhiều thông tin khiến nhiều nhà đầu tư đã chùm tay không dám xuống tiền để tham gia vào loại hình bất động sản du lịch nghĩ dưỡng này.

căn hộ du lịch - căn hộ khách sạn hay condotel thì cần những kiến thức gì để hiểu và đầu tư hiệu quả ?

Đầu tiên, căn hộ du lịch sẽ vẫn được công nhận là tài sản gắng liền với đất, dĩ nhiên vẫn sẽ có giấy chứng nhận sỡ hữu nếu đủ điều kiện. Căn cứ vào đâu để xác định ? Ở đây sẽ có các dẫn chứng cụ thể: Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa có văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2/2020 gửi Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở.Điều 48 Luật Du lịch năm 2017 quy định, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống.
Bên cạnh đó, tại Điểm d, Khoản 2, Điều 10 Luật Đất đai và phụ lục 01 ban hành kèm thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại dịch vụ.Chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ được quy định tại Điều 153 Luật Đất đai. Theo đó, thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức 
để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được xem xét gia hạn.
Chỉ cấp cho các trường hợp đủ điều kiện
Về việc cấp chứng nhận quyền sở hữu, Bộ TN&MT hướng dẫn, trường hợp các dự án có công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có đủ điều kiện được chuyển nhượng theo
 quy định của Luật Kinh doanh BĐS thì việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên cho bên nhận chuyển nhượng. 
Việc cấp chứng nhận quyền sở hữu này được thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai và Khoản 22, Điều 22 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung mội số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Về trình tự thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận, Bộ TN&MT yêu cầu các Sở tuân thủ quy định về hồ sơ địa chính của các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành chi tiết Luật Đất đai. Đề nghị Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định. 
Như vậy tạm hiểu rằng khi đầu tư vào loại hình Condotel nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận sỡ hữu bình thường, và tùy vào điều kiện chất lượng công trình, và kế hoạchquy hoạch phát triển của từng địa phương mà sản phẩm này sẽ được tiếp tục gia hạng về sau.

Tài sản nhưng không phải đơn vị ở?

Khi sổ hộ khẩu được thay thế bằng số định danh cá nhân liệu bạn có phải lo lắng về loại hình này ? 

https://vietnamnet.vn/vn/thoi-su/chinh-tri/bo-cong-an-thong-tin-ve-bo-so-ho-khau-483791.html 

" một số thông tin tóm lược "
Thủ tục sẽ được bãi bỏ
1. Bãi bỏ hình thức quản lý dân cư bằng sổ hộ khẩu, sổ tạm trú và thay thế bằng hình thức quản lý theo số định danh cá nhân cập nhật từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân 
cư.
2. Bãi bỏ một số thủ tục hành chính liên quan đến công tác đăng ký, quản lý cư trú.
3. Điều chỉnh các quy định về thẩm quyền, điều kiện, thủ tục đăng ký thường trú.
4. Quy định về quy trình đăng ký cư trú theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Giá trị của loại hình căn hộ du lịch ? Căn hộ Condotel ? Biệt thự nghĩ dưởng? 
Condotel hay căn hộ du lịch thường là những dự án, những tòa nhà có những vị trí vàng tại một thành phố nỗi tiếng về du lịch, vị trí đắc địa tại các khu du lịch và thường sẽ là những điểm đến, điểm dừng chân cho các tua du lịch từ trong nước đến quốc tế. Nhu cầu về phòng ốc, địa điểm cư trú có đầy đủ tiện ích, tiện nghi luôn là vấn đề cấp thiết. 
Rất nhiều địa phương trên cả nước đang có kế hoạch chuyển đổi từ các làng nghề truyền thống sang một địa phương phát triễn mạnh về du lịch. Nhiều địa phương kêu gọi những tập đoàn lớn trên cả nước về đầu tư tại địa phương mình, chủ động mở rộng hạ tầng giao thông, chỉnh đốn quy hoạch. Tất cả những việc làm đó mở đường cho một kỷ nguyên mới, kỷ nguyên để trở thành một cường quốc về du lịch. Song song với đó thì phải đảm bảo được số lượng phòng ốc có tranh thiết bị hiện đại, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho lượng khách du lịch khổng lồ đang chuẩn bị bắt đầu các chuyến chu du sang đất nước Việt Nam tươi đẹp của chúng ta. Nói đến đây, tiềm năng của loại hình codotel đã dần được khẳng định
Không phải bạn không dám bỏ ra từ 1,8 đến 2,5 triệu để trải nghiệm một đêm nghĩ ngơi tại khách sạn 5 sao rất tuyệt vời ở Quy Nhơn, Ở nha Trang... mà là bạn không dám chắc sẽ nhận được những gì mà bạn đang mong đợi. Thật sự là vậy, Cái khó đó chính là sự hài lòng của khách hàng trong khâu sử dụng. Khi đã tự tin với sản phẩm mà bạn chọn, hướng, vị trí...
Bạn còn phải trông chờ vào một sản phẩm 4 sao, 5 sao mà bạn sẽ nhận được có thật sự dáng với số tiền mà bạn đã bỏ ra để mang lại sự hoàn mỹ hay không thôi.
Tính trung bình khi đầu tư một sản phẩm căn hộ condotel nếu như mọi thứ đúng như những gì bạn mong đợi thì chỉ cần từ 8 - 10 năm nhà đầu tư đã thu đồi đủ số vốn bỏ ra. 
Về mặt doanh thu hàng tháng có thể cao hơn gấp nhiều lần so với lãi suất mà ngân hàng chi trả cho bạn.

Những gợi ý để đầu tư căn hộ du lịch 

Trong giai đoạn 2020 những dự án condotel, căn hộ du lịch biển nào đáng để nhà đầu tư xuống tiền ? 
Việc đưa ra lời khuyên cho bất kỳ ai là một điều không ai làm nỗi, tuy nhiên theo nhiều nhà đầu tư đã theo các tập đoàn nhiều năm nay thì có một số dự án là Condotel đáng để xuống 
tiền như sau: 
Căn hộ Vũng Tàu Pearl
 
Vung Tau Pearl sở hữu địa thế vàng khi tọa lạc mặt tiền đường Thi Sách và cách trung tâm Bãi Sau chỉ vài bước chân, từ đây, chủ nhân và khách lưu trú dễ dàng hòa mình trong làn nước biển xanh và tận hưởng các dịch vụ, tiện ích sôi động nhất của cung đường ven biển Thùy Vân. Vung Tau Pearl mang đến không gian sống và nghỉ dưỡng thanh bình, nơi bạn và gia đình cùng nhau đón ánh bình minh rực rỡ mỗi sớm mai và tận hưởng cuộc sống hạnh phúc giữa lòng phố biển.
+ Vị trí: Đường Thi Sách, P.Thắng Tam, TP.Vũng Tàu
Diện tích khu đất: 13.110,9m2
+Số Block - Tầng: 4 Blocks, 33 Tầng, 2 Tầng hầm
+ Tầng 1- 2: Trung tâm thương mại
+ Tầng 3 - 33: Căn hộ du lịch
+ Số căn hộ: 1.789 căn hộ (1 PN - 3 PN)
+ Diện tích căn hộ: 53 - 94m2
Căn hộ Quy Nhơn Melody
 
Quy Nhon Melody tọa lạc trên cung đường huyết mạch của TP.Quy Nhơn với 3 mặt tiền đường ven biển: Nguyễn Trung Tín – An Dương Vương – Chương Dương.
 Với địa thế thuận lợi cách bãi biển Quy Nhơn thơ mộng vài bước chân cũng như dễ dàng tận hưởng mọi tiện ích trong bán kính 3km, Quy Nhon Melody mang đến lợi nhuận kép
 vượt trội khi khai thác cho thuê và gia tăng giá trị trong tương lai
+ Vị trí: Đường Nguyễn Trung Tín – An Dương Vương – Chương Dương, P. Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn
+ Tổng diện tích khu đất: 7.105,6 m2
+ Số block: 02 blocks
+ Số tầng: 35 tầng và 1 tầng hầm
Biệt thự Cam Ranh Mystery Villas
 
Nằm trên đồi cát cao tự nhiên và thoai thoải dần ra biển,
Cam Ranh Mystery Villas tọa lạc trên khuôn viên rộng 12,7 ha,
là khu biệt thự nghỉ dưỡng với 241 căn biệt thự sang trọng và đẳng cấp.
+Vị trí: tại lô D14b, khu du lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh,
  xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa
+ Tổng diện tích dự án: 12,7 ha
+ Tổng số biệt thự: 241
+ Tầng cao xây dựng biệt thự: 02
Để nhận thêm các thông tin hữu ích về kênh đầu tư Condotel, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng quý khách hàng vui lòng liên hệ với hotline của chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn.
Hoặc điền thông tin chi tiết vào mẫu đăng ký bên dưới. chúng tôi sẽ liên hệ cho quý khách trong thời gian sớm nhất
 

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha

HOTLINE

  0938 039 275

 0966 170 909

FANPAGE

KHÁCH HÀNG LƯU Ý

Để có thông tin chính xác và trung thực nhất, đồng thời đảm bảo quyền lợi của quý khách. Vui lòng liên hệ Phòng quản lý dự án của Chủ đầu tư:  0938 039 275

THỐNG KÊ TRUY CẬP

Tổng truy cập 165,769

Đang online5

ĐỐI TÁC LIÊN KẾT

0966170909